4487094

HOOGLEDE – Moderne gezinswoning met zonnige tuin en tal van extra’s! opp. 351 m²

Pelikaanstraat  
35
,  8830  
Hooglede
€ 375.000

351 m²

3

1

EPC: A

2013

Beschrijving

First Visit Zondag 8 november tussen  9-12 uur.  Enkel op reservatie !!

HOOGLEDE – Moderne gezinswoning met zonnige tuin en tal van extra’s! opp 351 m²

Op zoek naar een recente gezinswoning waar comfort, ruimte en gezelligheid hand in hand gaan? Deze mooie woning uit 2013 is gelegen in een rustige, doodlopende straat in Hooglede, op een perceel van 351 m² met een zuidgerichte tuin. Dankzij de splinternieuwe keuken, de praktische tuinkamer, de ruime garage en het handige bijgebouw geniet je hier van alle ruimte om comfortabel te wonen!

Deze stijlvolle overkapping vormt een volwaardige verlenging van de woning.  Dankzij het openschuifbare dak, de screens en de mogelijkhed om de ruimte te verwarmen en te koelen met airconditioning, geniet je hier in elk seizoen van extra comfort.  Een heerlijke plek om zowel op zonnige zomerdagen als tijdens gezellige wintermomenten tot rust te komen.

Verder heb je op het gelijklvoers de  inkomhal met gastentoilet, gevolgd door een lichtrijke leefruimte waar het aangenaam thuiskomen is. De splinternieuwe keuken sluit mooi aan op de tuinkamer, een extra troef die zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. Verder beschik je over een grote garage en een ruim bijgebouw, ideaal als extra bergruimte of voor wie graag klust.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer met zowel bad als douche en een afzonderlijk toilet. De handige opbergzolder biedt bovendien nog extra mogelijkheden om spullen netjes op te bergen.

Ook op energetisch vlak zit je goed, dankzij de aanwezige zonnepanelen. De airconditioning zorgt dan weer voor extra comfort tijdens warme zomerdagen.

De troeven op een rijtje:
– Recente gezinswoning uit 2013
– Rustige ligging in een doodlopende straat
– Zuidgerichte tuin op een perceel van 351 m²
– Splinternieuwe keuken met aanpalende tuinkamer
– Drie slaapkamers, grote garage en ruim bijgebouw
– Zonnepanelen en airconditioning
– regewaterput 10.000 L + waterontharder
– Extra parkeermogelijkheden in de wijk en een leuk speeltuintje voor de kleintjes

De prijs is een richtprijs. Een bod rond deze prijs kan op ieder moment worden uitgebracht en wordt onmiddellijk aan de eigenaars overgemaakt.

Een ideale thuis voor gezinnen die rustig willen wonen, met alle ruimte en comfort binnen handbereik.
Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. We laten je deze fijne gezinswoning graag ontdekken!
051/62 40 40 

Contactpersoon: Cathy Van Parys

Delen:

Indeling

Grondoppervlakte: 351 m²
Slaapkamers:  3
Badkamers:  1
Tuin: Neen
Terras: Neen
Parking: Neen
Kelder: Neen
Garage: Ja
Zolder: Neen

Kenmerken

Type: Huis
Bouwjaar: 2013
Verwarming: 
Beglazing: 

EPC Gegevens

EPC Klasse: 
EPC Waarde: 69 kWh/m²

Financieel

Prijs:  € 375.000
Kadastraal inkomen:  € 572
Prijs per vierkante meter:  € 1.068 /m²

Downloads

    * verplicht veld

    Ruimtelijke ordening

    Afgebakende zone: Niet van toepassing
    Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
    Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: 
    Bouwvergunning: Bouw vergund
    Verkavelingsvergunning: Ja
    Voorkooprecht: Neen
    As built attest: 
    Beschermd erfgoed: Neen
    Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
    P-score: A
    G-score: A

    Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;
    Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;
    Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;
    Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.

    Je droomwoning gevonden?

    Wil je het pand bekijken of wens je meer info?
    50.9787619,3.0864793&z=15&output=embed' width='100%' height='500' frameborder='0' style='border:0'>
    50.9787619,3.0864793'>Bekijk in streetview
    Privacyoverzicht

    Deze site maakt gebruik van cookies, zodat wij je de best mogelijke gebruikerservaring kunnen bieden. Cookie-informatie wordt opgeslagen in je browser en voert functies uit zoals het herkennen wanneer je terugkeert naar onze site en helpt ons team om te begrijpen welke delen van de site je het meest interessant en nuttig vindt.

    Meer info over ons privacybeleid vindt u hier terug.