4339880

Roeselare : Instapklare, volledig gerenoveerde woning met zonnige tuin aan de rand van de stad (opp 241 m²)

Sparstraat  
37
,  8800  
Roeselare
€ 275.000

241 m²

3

1

EPC: B

Beschrijving

First Visit :
Dinsdag 7 april tussen 17-18 uur en  zaterdag 18 april 2026 tussen 10-11 uur.  Enkel op afspraak !!

Roeselare : Instapklare, volledig gerenoveerde woning met zonnige tuin aan de rand van de stad (opp 241 m²)

Op zoek naar een charmante, tot in de puntjes gerenoveerde woning waar je je meteen thuis voelt? Dan is deze eigendom zeker een bezoek waard!
Deze sfeervolle woning werd vakkundig en met oog voor detail vernieuwd.

Bij het binnenkomen word je meteen verwelkomd door een warm en uitnodigend gevoel. De karaktervolle deuren vormen een mooie overgang naar de lichtrijke leefruimte, waar gezelligheid en comfort centraal staan.
Aansluitend bevindt zich de charmante keuken, praktisch ingericht en voorzien van een ruime, aparte berging — ideaal voor extra stockage.
Op het gelijkvloers geniet je bovendien van een prachtige, onderhoudsvriendelijke zuid gerichte tuin met kunstgras. In de tuin vind je een ruime, gemetste berging: perfect voor fietsen, tuinmateriaal of hobbyruimte.

De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met geïntegreerde wasplaats en toilet — alles praktisch en comfortabel ingericht.

Als extra troef werd de voormalige zolder volledig omgevormd tot een volwaardige master bedroom, wat deze woning nog meer ruimte en mogelijkheden geeft.

Troeven van deze woning:
Elektriciteit conform gekeurd
Energiezuinig met EPC-label B
Asbestveilig
Nieuw dak met extra isolatie
Centrale verwarming op aardgas
Twee private parkeerplaatsen
Zeer gunstige ligging aan de rand van de stad

Kortom: een instapklare, gezellige woning met veel licht, ruimte en een zonnige tuin, ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen!
Bel ons op het nummer 051/ 62 40 40

Contactpersoon: Cathy Van Parys

Delen:

Indeling

Grondoppervlakte: 241 m²
Slaapkamers:  3
Badkamers:  1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Ja
Kelder: Ja
Garage: Neen
Zolder: Neen

Kenmerken

Type: Huis
Bouwjaar: 
Verwarming: Zeer goed
Beglazing:  beglazing

EPC Gegevens

EPC Klasse: 
EPC Waarde: 176 kWh/m²

Financieel

Prijs:  € 275.000
Kadastraal inkomen:  € 386
Prijs per vierkante meter:  € 1.141 /m²

Downloads

    * verplicht veld

    Ruimtelijke ordening

    Afgebakende zone: Niet van toepassing
    Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
    Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: 
    Bouwvergunning: Ja
    Verkavelingsvergunning: Neen
    Voorkooprecht: Neen
    As built attest: 
    Beschermd erfgoed: Neen
    Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
    P-score: A
    G-score: A

    Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;
    Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;
    Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;
    Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.

    Je droomwoning gevonden?

    Wil je het pand bekijken of wens je meer info?
    50.9349,3.1101&z=15&output=embed' width='100%' height='500' frameborder='0' style='border:0'>
    50.9349,3.1101'>Bekijk in streetview
    Privacyoverzicht

    Deze site maakt gebruik van cookies, zodat wij je de best mogelijke gebruikerservaring kunnen bieden. Cookie-informatie wordt opgeslagen in je browser en voert functies uit zoals het herkennen wanneer je terugkeert naar onze site en helpt ons team om te begrijpen welke delen van de site je het meest interessant en nuttig vindt.

    Meer info over ons privacybeleid vindt u hier terug.