3977403

Roeselare : Deze prachtige gerenoveerde burgerwoning voorziet 3 ruime slaapkamers en toffe stadstuin. Opp. 168 m2

Spinnersstraat  
41
,  8800  
Roeselare
€ 1.050

168 m²

175 m²

3

1

EPC: B

1935

Beschrijving

Roeselare : Deze prachtige gerenoveerde burgerwoning voorziet 3 ruime slaapkamers en toffe stadstuin.  Opp. 168 m2

Welkom in deze prachtig gerenoveerde burgerwoning in de Spinnersstraat 41, Roeselare.   Deze woning combineert klassieke charme met moderne elegantie.
Bij het betreden van deze woning valt meteen de massieve parketvloer op, die een warme en uitnodigende sfeer creëert in de mooie gezellige leefruimte. De ruime keuken is het hart van het huis en biedt volop ruimte om te koken, te eten en te ontspannen. Vanuit hier heb je directe toegang tot de knusse tuin, een oase van rust waar je heerlijke momenten kunt doorbrengen.

Met 3 royale slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. De badkamer is voorzien van zowel een douche als een ligbad, waardoor je kunt kiezen voor ontspanning of verfrissing.
De ligging van deze woning is ideaal, want het ligt nabij warenhuizen, scholen en het station, waardoor je eenvoudig toegang hebt tot het openbaar vervoer.

Dit is een unieke kans om te wonen in een prachtig gerenoveerd huis met karakter op een geweldige locatie.
Aarzel niet om een bezichtiging te plannen en jezelf onder te dompelen in de sfeer van Spinnersstraat 41. Dit huis wacht op jou om het een thuis te maken.

Extra troeven : gekeurde elektriciteit – CV op aardgas (nieuwe ketel 2020) – EPC 182 (label B) – droge kelder – rolluiken

Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach. T. 051 62 40 40 

Delen:

Indeling

Grondoppervlakte: 168 m²
Bewoonbare oppervlakte:  175 m²
Slaapkamers:  3
Badkamers:  1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Neen
Kelder: Ja
Garage: Neen
Zolder: Neen

Kenmerken

Type: Huis
Bouwjaar: 1935
Verwarming: Zeer goed
Beglazing:  beglazing

EPC Gegevens

EPC Klasse: 
EPC Waarde: 182 kWh/m²

Financieel

Prijs:  € 1.050
Kadastraal inkomen:  € 667
Prijs per vierkante meter:  € 1.708 /m²

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone: Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
Bouwvergunning: Ja
Verkavelingsvergunning: Neen
Voorkooprecht: Neen
As built attest: Neen
Beschermd erfgoed: Neen
Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
P-score: A
G-score: A

Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;
Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;
Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;
Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.

Je droomwoning gevonden?

Wil je het pand bekijken of wens je meer info?
50.9492,3.13479&z=15&output=embed' width='100%' height='500' frameborder='0' style='border:0'>
50.9492,3.13479'>Bekijk in streetview