In optie
3731489

Roeselare : In het hart van Roeselare prachtige volledig gerenoveerde hoekwoning met 3 ruime slaapkamers en dubbele garage. Opp 313 m².

Werfwegel  
5
,  8800  
Roeselare
€ 365.000

313 m²

157 m²

3

1

EPC: A

1969

Beschrijving

Roeselare : In het hart van Roeselare prachtige volledig gerenoveerde hoekwoning met 3 ruime slaapkamers en dubbele garage. Opp 313 m².

Welkom bij een waar juweeltje gelegen in het hart van Roeselare. Deze prachtige hoekwoning straalt comfort en moderniteit uit, met een verleidelijke mix van ruimte, licht en functionaliteit. Volledig gerenoveerd in 2012, biedt deze woning een perfecte combinatie van stijlvol wonen en praktisch gemak.

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een prachtige inkomhal, die u meteen het gevoel van thuiskomen geeft. De ruime en lichtrijke woonkamer is een oase van rust, met een panoramisch zicht op de zonnige tuin. De volledig geïnstalleerde Dovy keuken, voorzien van schuiframen naar de tuin, is een droom voor elke kookliefhebber en biedt een naadloze verbinding tussen binnen en buiten.
De woning beschikt over maar liefst twee garages, waarvan één momenteel dienstdoet als handige berging/wasplaats.

Boven vinden we drie royale slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie graag gasten verwelkomt. De ruime nieuwe badkamer en berging bieden alle nodige comfort en opbergruimte.

Deze woning voldoet aan alle moderne normen en is voorzien van tal van extra’s. Alle ramen zijn van Windsol, compleet met muggenramen en rolluiken voor extra comfort en veiligheid. Met een regenwaterput, 14 zonnepanelen en een EPC met label A, is deze woning niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. Bovendien beschikt de woning over goedgekeurde elektriciteit, wat zorgt voor gemoedsrust en zorgeloos wonen.

Kortom deze woning is niet zomaar een huis, maar een thuis waar u jarenlang van kunt genieten. Mis deze unieke kans niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging. Dit is uw kans om de perfecte combinatie van luxe, comfort en modern wonen te ervaren, op een toplocatie in Roeselare.

Ontdek vandaag nog uw nieuwe thuis en bel ons op het nummer 051/62 40 40.

Contactpersoon: Cathy Van Parys

Delen:

Indeling

Grondoppervlakte: 313 m²
Bewoonbare oppervlakte:  157 m²
Slaapkamers:  3
Badkamers:  1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Neen
Kelder: Neen
Garage: Ja
Zolder: Neen

Kenmerken

Type: Huis
Bouwjaar: 1969
Verwarming: Zeer goed
Beglazing:  beglazing

EPC Gegevens

EPC Klasse: 
EPC Waarde: 88 kWh/m²

Financieel

Prijs:  € 365.000
Kadastraal inkomen:  € 799
Prijs per vierkante meter:  € 1.166 /m²

Downloads

    * verplicht veld

    Ruimtelijke ordening

    Afgebakende zone: Niet van toepassing
    Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
    Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
    Bouwvergunning: Ja
    Verkavelingsvergunning: Neen
    Voorkooprecht: Neen
    As built attest: Neen
    Beschermd erfgoed: Neen
    Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
    P-score: A
    G-score: B

    Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;
    Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;
    Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;
    Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.

    50.9621,3.1075&z=15&output=embed' width='100%' height='500' frameborder='0' style='border:0'>
    50.9621,3.1075'>Bekijk in streetview