3707932

Roeselare-stadskern. Verder te renoveren RUIME WONING met 3 slaapkamers en diepe tuin.

Herentalslaan  
31
,  8800  
Roeselare
Vanaf € 219.000

265 m²

156 m²

3

1

EPC: D

Beschrijving

Roeselare-stadskern. Verder te renoveren RUIME WONING met 3 slaapkamers en diepe tuin in uniek strak en gedurfd woonconcept. Met uitstekende ligging!

Een uniek en gedurfd woonconcept die toebehoort aan de inventaris erfgoed.
Er werden al wat inspanningen gedaan waaronder nieuwe kwaliteitsramen en technieken, de finale eindafwerking ontbreekt.
Volledig nieuwe daken : zadeldak met nieuwe pannen en platte daken

Bent u de handige doe-het-zelver, dan is dit zeker iets voor u?
Deze heel bijzonder eigentijdse stadswoning is anders dan alle andere woningen in de straat, helemaal niet te vergelijken.
Groter, meer leefruimte qua keuken en living, 2 lagen en een dak…en diepere tuin / groter perceel.

Gelegen aan een gezellig binnenplein op wandelafstand van het Station en de Ooststraat.
De leefruimte en keuken is L-vormig. Er is een technische ruimte/berging/wasplaats, apart toilet.
Er is prachtige diepe tuin met mooi terras en tuinhuis achterin.
Op hoog zijn er 2 slaapkamers met verder in te richten badkamer.
Een luchtige en lichtrijke hall met trap naar de zolderkamer en bergzolder.
Voor de fietsen is er een aparte berging naast de voordeur.
Er zijn bouwmaterialen inbegrepen in de prijs waaronder een exclusieve dubbele voordeur.

De prijs is een instelprijs. Alle biedingen gelijk of hoger dan de instelprijs worden voorgelegd aan de eigenaars.

Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. T. 051 62 40 40

Delen:

Indeling

Grondoppervlakte: 265 m²
Bewoonbare oppervlakte:  156 m²
Slaapkamers:  3
Badkamers:  1
Tuin: Ja
Terras: Ja
Parking: Neen
Kelder: Neen
Garage: Neen
Zolder: Neen

Kenmerken

Type: Huis
Bouwjaar: 
Verwarming: Goed
Beglazing: Dubbele beglazing

EPC Gegevens

EPC Klasse: 
EPC Waarde: 375 kWh/m²

Financieel

Prijs:  € 219.000
Kadastraal inkomen:  € 436
Prijs per vierkante meter:  € 886 /m²

Downloads

    * verplicht veld

    Ruimtelijke ordening

    Afgebakende zone: Niet van toepassing
    Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied
    Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Neen
    Bouwvergunning: Ja
    Verkavelingsvergunning: Neen
    Voorkooprecht: Ja
    As built attest: Neen
    Beschermd erfgoed: Ja
    Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig
    P-score: A
    G-score: A

    Klasse A: geen overstroming gemodelleerd;
    Klasse B: kleine kans op overstromingen onder klimaatverandering;
    Klasse C: kleine kans op overstromingen onder het huidige klimaat;
    Klasse D: middelgrote kans op overstromingen onder het huidige klimaat.

    Je droomwoning gevonden?

    Wil je het pand bekijken of wens je meer info?
    50.9551,3.1329&z=15&output=embed' width='100%' height='500' frameborder='0' style='border:0'>
    50.9551,3.1329'>Bekijk in streetview