Woning te koop

Klokkeputstraat 121, 8800 Roeselare

  • € 430 000
  • Open
  • 616 m2
  • Instapklaar
  • Oost

Decapmaker Jens
Jens Decapmaker 051624040 (Ref. 2610185)

Klassevolle villa met 3 slaapkamers voorzien van alle comfort inclusief bijgebouw.

Klassevolle villa met 3 slaapkamers voorzien van alle comfort inclusief bijgebouw.

Ontdek deze polyvalente eigendom op een perceel van 616 m² in een residentiële wijk te Roeselare. Het pand werd gebouwd in 1993 en bestaat uit een modern woongedeelte met garage en een praktijkgedeelte waar diverse invullingen mogelijk zijn, losstaand van de woning. De Totale bewoonbare oppervlakte is maar liefst 150 m². Bijgebouw is zo’n 50 m² groot en kan dienst doen als atelier, etc…

De woning is als volgt ingedeeld op het gelijkvloers:  Via de inkomhal waar ook een gastentoilet voorzien is krijgen we toegang tot de woning. In de inkomhal werd ook nog een technische ruimte voorzien. De enorm lichtrijke woonkamer werd voorzien van maatwerk met ingewerkte gashaard.
De keuken werd recent nog vernieuwd en beschikt over alle toestellen. Deze werd enorm goed onderhouden en biedt u genoeg kastruimte. Aansluitend op de keuken is er een bijkeuken met ingemaakte kasten en plaats voor wasmachine en dergelijke. Extra spoelbak werd hier ook voorzien. De garage (16 m ²) doet dienst als bergplaats maar kan perfect benut worden. Er is parkeermogelijkheid tot 7 auto’s.

Op het verdiep vinden we 3 ruime slaapkamers terug, respectievelijk 22m², 14 m² en 13 m². De badkamer werd op zijn beurt uitgerust met een instapdouche, hoekbad en lavabomeubel en toilet. De zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap. De zolder (23 m²) kan gebruikt worden als opbergruimte, volledig geïsoleerd alsook de tussenvloer werd geïsoleerd. Centrale verwarming werd van beneden tot boven voorzien. Extra troef zijn de 36 zonnepanelen! Dit  alles zorgt voor een zeer goed EPC score van 145. De tuin is enorm onderhoudsvriendelijk en werd voorzien van een extra tuinhuis. Kortom de ideale woning voor de ondernemer die opzoek is naar een woning waar werken en wonen kan gecombineerd worden.

Aarzel niet om een bezoek te brengen aan deze opportuniteit! Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand.
T. 051 62 40 40 

Omgeving





Technisch

Bouwjaar 1993
Algemene staat Instapklaar
Bemeubeld Nee
Algemene staat Ja
Oriëntatie tuin Oost
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone Niet van toepassing
Certificaat elektriciteit Ja

Energie

EPC ref.: 20210214-0002373492-RES-1
EPC: 145 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp.616 m2
Bewoonbare opp.150 m2

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
inkomhal 5,85m2
Toilet 1,04m2
Technische ruimte 1,11m2
Woonkamer 30,92m2
Keuken 13,32m2
Bijkeuken 8,03m2
Garage 16m2
Berging 2,7m2
Slaapkamer 21,76m2
nachthal 10,5m2
Slaapkamer 14,03m2
Slaapkamer 12,56m2
Zolder 23m2
Atelier 50m2
Tuinhuis 14,7m2

Voorzieningen

Aardgas
Alarm
Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon
Zonnepanelen

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing Dubbele
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken Hyper-geïnstalleerd
Loodgieter
Raamwerk Hout
Sanitair
Verwarming Aardgas
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding Nee
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Ja
Recht van voorkoop Nee
as-built attest Nee
Beschermd erfgoed Nee