UNIEKE PAREL, stijlvolle villa op een perceel van 800m2, uitzonderlijk qua woonoppervlakte 350m2 . Privatief wonen en/of combinatie commercieel !

UNIEKE PAREL, stijlvolle villa met bijgebouw geschikt voor vrij beroep of als kangoeroewoonst of hobbyruimte ...
Gelegen in een zone voor autoverkoop  - zie ruimtelijke ordening Ledegem

Parel van een woonparadijs met tal van mogelijkheden, woon en bedrijf, zeer degelijk gebouwd met goede zichtbaarheid en uitstekende ligging.
Dit pand is gelegen op een perceel van 800m2 en biedt ruim 350m2 bewoonbare leefruimte.

Het huis werd volledig gerenoveerd, momenteel landelijke stijl maar is in te richten naar wens en smaak.
De lichtrijke inkom met trap naar het verdiep en apart toilet  biedt toegang tot een bureel/ slaapkamer of hobbyruimte. De zeer comfortabele badkamer heeft een hemels ligbad op verhoog en een mooi lavabomeubel. 

Via de volledig uitgeruste keuken kom je via een trapje in de veranda met openschuivend dak ( 9,3 op 4 m) die perfect als lounge kan ingericht worden om te chillen met zicht op de tuin...(zw), of wie het echter kindvriendelijk wil maken kan deze ruimte benutten als speelparadijs voor de kids.

In de onderhoudsvriendelijke tuin staat het bijgebouw dat kan gebruikt worden voor een zelfstandige activiteit of als kantoor of als verblijf voor alleenstaande grootouder. Dit bijgebouw is voorzien van een sauna met aparte badkamer met toilet.

Op het verdiep zijn er drie ruime slaapkamers waarvan één masterbedroom voorzien van dressing. De diepe garage met rolpoort ligt onder het huis samen met drie bergruimte's en een kruipkelder.

Bel ons vrijblijvend op voor een bezoek en info. Wij begeleiden u graag met de glimlach op zoek naar uw droomwoning & commercieel pand. En garanderen met veel plezier een "klare kijk" op (h)eerlijk vastgoed. T. 051/ 62 40 40

€ 395 000
  • Open
  • 800 m2
  • Luxe afwerking
313 bezoekers toonden reeds interesse

Vercaigne Nik
Nik Vercaigne 051 62 40 40 (Ref. 1734300)

Indeling

Ruimte Oppervlakte Opmerking
inkomhal 26m2
Toilet 1,2m2
Woonkamer 39m2
Keuken 16,5m2
Slaapkamer 30m2 met dressing
Badkamer 20m2
nachthal 23m2
Slaapkamer 20m2
Slaapkamer 20m2
Garage 40m2
Berging 6m2
Wasplaats 14m2
Kelder 10m2
Bureau 22m2
Orangerie 35,5m2
Tuinkamer 31m2
Tuinkamer 20m2

Technisch

Bouwjaar 1963
Renovatiejaar 1990
Algemene staat Luxe afwerking
Overstromingsgevoeligheid Niet overstromingsgevoelig
Certificaat elektriciteit Ja, Comform

Energie

EPC ref.: 20111020-0000946211-00000009-1}
EPC: 405 kWh/m² epc

Oppervlaktes en afmetingen

Totale opp. grond800 m2
Bewoonbare opp. (ca.)350 m2

Voorzieningen

Distributie
Elektriciteit
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Stookolie
Telefoon

Bouwtechnisch

Technisch

Criteria Score Opmerking
Beglazing
Dak
Elektriciteit
Isolatie
Keuken
Loodgieter
Raamwerk
Sanitair
Verwarming
Stedenbouwkundige bestemming Woongebied
Bouwvergunning Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Recht van voorkoop Nee
Beschermd erfgoed Nee

In de buurt en gelijkaardig

Wevelgem, Wijnbergstraat 12 € 120 000
304 m² Ref. 1746772
Roeselare, Meiboomlaan 1
167 m² Ref. 1751474
Roeselare, Meiboomlaan 1
167 m² Ref. 1751478

Nog niet wat je zoekt?

Maar... je wil op de hoogte blijven van de activiteiten rond dit eigendom en andere interessante aanbiedingen?

Registreer hier jouw persoonlijke 'alert'- mail